Encantador sobrado histórico, totalmente reformado, na Cidade Baixa, com 130 m² de área construída, a planta distribui o cotidiano em dois pavimentos, mantendo a independência entre a vida social e o descanso. São dois dormitórios, sendo um suíte com sacada, configuração que atende tanto quem precisa de um escritório silencioso quanto famílias que não abrem mão de morar perto de tudo. A estrutura conta com duas salas distintas, lavabo e uma cozinha que se conecta à área de serviço separada, um detalhe funcional que organiza o fluxo doméstico sem interferir nos ambientes principais. àrea externa ao ar livre que pode ser usada como espaço gourmet ou cantinho relaxante para leitura. Estar a poucos metros do Zaffari da Lima e Silva coloca o morador no centro de uma rede de serviços consolidada, onde a dependência de carro é opcional pela proximidade com hospitais, parques e universidades. O imóvel já está equipado com split e possui banheiros atualizados, equilibrando a solidez da construção antiga com o conforto térmico necessário hoje. Para quem analisa o mercado de Porto Alegre, este sobrado representa um ativo real pela localização no coração do bairro e pela metragem generosa, garantindo um potencial tanto comercial como residencial em uma região de demanda constante. Se este perfil arquitetônico e a viabilidade da Cidade Biaxa fazem parte do seu planejamento, vamos agendar uma visita para entender as possibilidades reais do espaço. Aceita financiamento e FGTS, avalia seu imóvel na negociação! Agende sua visita disponível também por whatsapp!