Sala comercial térrea com 27,9 m² privativos e um diferencial pouco comum no mercado, pátio de uso exclusivo. A área externa amplia a sensação de espaço, proporciona excelente iluminação natural e oferece diferentes possibilidades de uso, trazendo mais conforto e versatilidade para a rotina profissional. Uma combinação diferenciada para quem busca a segurança e a estrutura de um prédio comercial, sem abrir mão de um ambiente mais agradável, iluminado e com área externa exclusiva. A sala conta com banheiro, cozinha, piso em porcelanato e ampla porta de vidro integrada ao pátio. O edifício possui câmeras de segurança, monitoramento e portaria virtual. Localização estratégica no Centro Histórico, próxima ao Registro de Imóveis, OAB/RS, Fórum, Tribunal Regional Federal da 4ª Região, Câmara Municipal, Orla do Guaíba e demais serviços e conveniências da região. Uma excelente opção para escritório, atendimento profissional ou investimento. Entre em contato agora mesmo! Atendimento personalizado por whatsapp!